以房企为代表的城市运营商为城市发展带来了新的思路和模式,成为新型城镇化建设的重要推动力量。地产行业经历了从“关注产品”到“关注人”的变革。在现阶段,打造地产项目不仅要关注钢筋水泥的建筑群,更应当把目光聚焦在客户和业主身上,强调交流的空间,完善配套,多元融合,更好满足需求,提升居住体验。

创立仅9年的新力控股,正因为深谙此理,才能取得飞速发展。据了解,新力控股已经于5月24日,正式向港交所递交了招股书,成功开启IPO上市之行。若新力控股成功上市,将成为江西首家上市房企,也是地产领域从成立到上市用时最短的企业之一。

依据新力控股招股书披露的数据显示,从2016年161亿元的行业百强,2017年452亿元的行业40强,再到2018年的近900亿元,新力控股近三年的年均复合增长率超过120%,新力成为地产后黄金时代中发展最快的一家房企。

高速增长的状态下,可能会遭到风险的质疑,新力控股在这方面,做了全方位的努力。招股书披露,新力控股速动比率在三年间稳定保持在1.1-1.2左右,短期负债维持稳定态势。从长期债务看,新力控股遏制了负债的快速增长。2017年,非流动性负债较2016年增加119%,而2018年比2017年增加71.5%。新力控股在营收和利润层面均保持翻番的增长速率,意味着其收入及利润将会进一步持续增长中。

从现金流来看,新力控股的现金流在改善。一方面,其经营活动的现金流在2018年达到17.25亿,与前两年相比,实现了正向的现金流,这是风险控制的一大利好信号。另一方面,新力控股的现金及等价物不断增加,其2016年到2018年年末的现金及等价物总额分别为7亿、28.8亿和70.8亿元,现金储备也在快速增加。现金流的不断改善对于新力控股来说加大增加了机动性。现金既可以支撑新力控股的战略,又可以在必要时优先偿还到期本息,增加了稳健性。

2019年,新力控股将持续城市深耕,尊重每座城市和土地的价值,不断探索并创造因地制宜的人居产品,围绕居住构建通达城市的交通网络及丰富的生活基础配套。同时在打造产品本身,新力控股也仍将紧跟行业脉搏,抓取城市发展机会,积极参与城市更新,布局产城融合的综合性战略,不断推动城市经济良性发展!